Estimation théorique
Rue Pierre de Marivaux,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de Marivaux,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 7 | RUE PIERRE DE MARIVAUX | 5 | 104 | 235 | 380000€ | 3654€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PIERRE DE MARIVAUX | 6 | 139 | 601 | 568000€ | 4086€ |
2020-10-12 | 6 | RUE PIERRE DE MARIVAUX | 4 | 78 | 308 | 272000€ | 3487€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES GAUVIGNETS | 7 | 144 | 255 | 462000€ | 3208€ |
2022-08-11 | 2 | RUE MANON ROLAND | 3 | 75 | 164 | 171990€ | 2293€ |
2022-05-25 | 4 | RUE MANON ROLAND | 3 | 75 | 146 | 171990€ | 2293€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MANON ROLAND | 3 | 74 | 140 | 173745€ | 2348€ |
2021-05-04 | 23 | RUE JEAN D ALEMBERT | 2 | 49 | 307 | 153810€ | 3139€ |
2020-12-14 | 49 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 8 | 188 | 307 | 378000€ | 2011€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES GAUVIGNETS | 6 | 190 | 78 | 440000€ | 2316€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DE LA BREDE | 3 | 71 | 204 | 170082€ | 2396€ |
2023-04-11 | 14 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 132 | 450 | 658000€ | 4985€ |
2020-10-30 | 11 | RUE JEAN MAZUET | 3 | 67 | 236 | 164835€ | 2460€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DES GAUVIGNETS | 7 | 130 | 262 | 465000€ | 3577€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DE LA BREDE | 3 | 71 | 211 | 170874€ | 2407€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MANON ROLAND | 4 | 86 | 154 | 335000€ | 3895€ |
2020-02-07 | 8 | RUE MANON ROLAND | 4 | 86 | 160 | 203000€ | 2360€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DES GAUVIGNETS | 3 | 76 | 585 | 450000€ | 5921€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MANON ROLAND | 4 | 83 | 175 | 187110€ | 2254€ |
2020-10-15 | 9 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 264 | 197010€ | 2374€ |
2020-10-29 | 22 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 5 | 143 | 495 | 350000€ | 2448€ |
2020-10-09 | 7 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 219 | 195525€ | 2356€ |
2020-05-26 | 5 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 192 | 196500€ | 2367€ |
2020-12-16 | 9 | RUE MANON ROLAND | 4 | 83 | 180 | 187110€ | 2254€ |
2021-10-22 | 26 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 4 | 121 | 559 | 322000€ | 2661€ |
2020-01-31 | 3 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 187 | 196500€ | 2367€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 187 | 325000€ | 3916€ |
2023-02-03 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 82 | 258 | 372000€ | 4537€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 164 | 362 | 420000€ | 2561€ |
2022-09-30 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 90 | 242 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-12 | 16 | RUE MANON ROLAND | 4 | 86 | 181 | 196020€ | 2279€ |
2023-01-12 | 27 | RUE JEAN D ALEMBERT | 4 | 110 | 312 | 415000€ | 3773€ |
2020-12-16 | 8 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 102 | 338 | 260000€ | 2549€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 167 | 250000€ | 2660€ |
2020-12-22 | 70 | AV GEO ANDRE | 5 | 65 | 420 | 297000€ | 4569€ |
2021-04-30 | 35 | BD ALBERT 1ER | 2 | 40 | 117 | 330000€ | 8250€ |
2020-12-29 | 33 | BD ALBERT 1ER | 2 | 65 | 80 | 200000€ | 3077€ |
2023-01-10 | 12 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 406 | 497000€ | 4602€ |
2020-06-11 | 33 | AV GEO ANDRE | 4 | 67 | 295 | 229000€ | 3418€ |
2022-03-29 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 234 | 194824€ | 2319€ |
2019-11-14 | 33 | RUE JEAN D ALEMBERT | 4 | 75 | 248 | 154000€ | 2053€ |
2021-05-10 | 33 | RUE JEAN D ALEMBERT | 4 | 75 | 248 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 121 | RUE DE PORNICHET | 4 | 128 | 400 | 430000€ | 3359€ |
2021-01-22 | 3 | RUE LUC VAUVENARGUES | 4 | 98 | 260 | 297700€ | 3038€ |
2022-12-16 | 7 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 215 | 422500€ | 4102€ |
2020-10-28 | 5 | AV GEO ANDRE | 5 | 90 | 408 | 381000€ | 4233€ |
2022-01-24 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 203 | 250000€ | 2688€ |
2021-03-30 | 4 | PL ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 74 | 548 | 350000€ | 4730€ |
2020-10-15 | 9 | RUE LUC VAUVENARGUES | 4 | 98 | 145 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-18 | 84 | AV GEO ANDRE | 7 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2023-03-22 | 24 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 658 | 340000€ | 3269€ |
2021-07-16 | 25 | BD ALBERT 1ER | 8 | 220 | 235 | 870000€ | 3955€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JULES MANSART | 4 | 92 | 431 | 465000€ | 5054€ |
2021-08-31 | 22 | BD ALBERT 1ER | 6 | 185 | 247 | 765000€ | 4135€ |
2020-11-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 500 | 400000€ | 4396€ |
2022-05-31 | 26 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 228 | 341000€ | 4429€ |
2019-11-19 | 24 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 221 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-15 | 204 | RUE DE PORNICHET | 5 | 104 | 320 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-16 | 14 | RUE JEAN BART | 3 | 77 | 350 | 150000€ | 1948€ |
2023-03-13 | 204 | RUE DE PORNICHET | 4 | 71 | 378 | 320000€ | 4507€ |
2022-05-09 | 57 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 81 | 311 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 95 | 468 | 261000€ | 2747€ |
2021-11-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 421 | 366000€ | 3813€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES GAUVIGNETS | 6 | 117 | 414 | 334000€ | 2855€ |
2020-03-18 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 98 | 270 | 292500€ | 2985€ |
2021-09-09 | 13 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 6 | 131 | 550 | 170000€ | 1298€ |
2020-03-19 | 95 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 118 | 337 | 285000€ | 2415€ |
2022-08-30 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-17 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 322000€ | 3578€ |
2023-06-26 | 91 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 277 | 375000€ | 5357€ |
2021-11-22 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 305 | 335000€ | 4188€ |
2020-04-17 | 100 | RUE DE PORNICHET | 4 | 73 | 86 | 187000€ | 2562€ |
2021-08-05 | 8 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 75 | 290 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-12 | 14 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 5 | 101 | 289 | 390000€ | 3861€ |
2022-06-03 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 107 | 312 | 271500€ | 2537€ |
2023-03-13 | 4 | RUE ANDRE LE NOTRE | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2020-06-30 | 98 | RUE DE PORNICHET | 5 | 85 | 83 | 225000€ | 2647€ |
2020-10-13 | 98 | RUE DE PORNICHET | 6 | 140 | 120 | 340330€ | 2431€ |
2023-03-17 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 0 | 170060€ | 1241€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ANDRE LE NOTRE | 3 | 59 | 213 | 230000€ | 3898€ |
2023-05-24 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 500 | 520000€ | 3796€ |
2021-07-05 | 2 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 63 | 378 | 340000€ | 5397€ |
2022-05-25 | 189 | RUE DE PORNICHET | 5 | 89 | 594 | 378000€ | 4247€ |
2020-03-05 | 60 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 133 | 517 | 500000€ | 3759€ |
2022-04-01 | 78 | RUE DES GAUVIGNETS | 3 | 54 | 568 | 350000€ | 6481€ |
2022-06-24 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 126 | 338 | 230000€ | 1825€ |
2023-05-25 | 24 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 160 | 151 | 210000€ | 1313€ |
2022-08-12 | 232 | RUE DE PORNICHET | 4 | 70 | 350 | 367972€ | 5257€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE MEXICO | 3 | 83 | 133 | 260000€ | 3133€ |
2022-10-06 | 82 | RUE DES GAUVIGNETS | 4 | 78 | 377 | 238100€ | 3053€ |
2020-10-30 | 46 | RUE JEAN BART | 5 | 104 | 565 | 210000€ | 2019€ |
2023-02-01 | 48 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 341 | 248000€ | 3100€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 101 | 484 | 305000€ | 3020€ |
2021-02-12 | 34 | RUE DESIREE TARTOUE | 3 | 68 | 170 | 238000€ | 3500€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DE MEXICO | 6 | 148 | 251 | 445000€ | 3007€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE MEXICO | 5 | 76 | 222 | 340000€ | 4474€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE MEXICO | 6 | 134 | 312 | 450000€ | 3358€ |
2022-08-26 | 26 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-27 | 9 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 70 | 331 | 290000€ | 4143€ |
2020-08-24 | 209 | RUE DE PORNICHET | 6 | 128 | 525 | 330000€ | 2578€ |
2020-10-26 | 91 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 100 | 366 | 259000€ | 2590€ |
2020-11-13 | 88 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 127 | 277500€ | 4022€ |
2020-06-05 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 106 | 334 | 343000€ | 3236€ |
2020-10-30 | 80 | RUE DE PORNICHET | 4 | 96 | 174 | 327000€ | 3406€ |
2021-09-01 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 77 | 308 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-05 | 36 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 78 | 246 | 225000€ | 2885€ |
2023-05-25 | 78 | RUE DE PORNICHET | 5 | 123 | 176 | 570000€ | 4634€ |
2022-09-23 | 38 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 86 | 179 | 475000€ | 5523€ |
2020-08-14 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 263 | 310000€ | 2818€ |
2021-03-30 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 88 | 417 | 383000€ | 4352€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 121 | 291 | 540000€ | 4463€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 332 | 435750€ | 5067€ |
2021-07-07 | 217 | RUE DE PORNICHET | 5 | 117 | 642 | 425000€ | 3632€ |
2020-01-09 | 67 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 61 | 244 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-27 | 55 | BD ALBERT 1ER | 4 | 153 | 602 | 800000€ | 5229€ |
2020-07-07 | 25 | RUE VIVANT LACOUR | 4 | 122 | 116 | 257000€ | 2107€ |
2023-03-29 | 33 | RUE VIVANT LACOUR | 2 | 48 | 127 | 120000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 41 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 4 | 104 | 210 | 290000€ | 2788€ |
2021-05-11 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 120 | 272 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DE PORNICHET | 4 | 66 | 243 | 239000€ | 3621€ |
2020-05-15 | 46 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 69 | 371 | 320600€ | 4646€ |
2021-02-19 | 252 | RUE DE PORNICHET | 5 | 139 | 406 | 535000€ | 3849€ |
2021-09-27 | 49 | RUE VIVANT LACOUR | 4 | 145 | 229 | 460000€ | 3172€ |
2022-02-11 | 26 | RUE VIVANT LACOUR | 5 | 128 | 129 | 430000€ | 3359€ |
2022-10-06 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 101 | 167 | 302250€ | 2993€ |
2021-02-03 | 9001 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 82 | 97 | 85500€ | 1043€ |
2020-08-24 | 12 | RUE VIVANT LACOUR | 6 | 142 | 228 | 520000€ | 3662€ |
2019-10-28 | 64 | RUE DE PORNICHET | 4 | 65 | 154 | 230000€ | 3538€ |
2022-08-16 | 57 | RUE VIVANT LACOUR | 6 | 127 | 216 | 480000€ | 3780€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DE PORNICHET | 6 | 89 | 379 | 262010€ | 2944€ |
2022-11-16 | 260 | RUE DE PORNICHET | 5 | 110 | 274 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-12 | 53 | RUE DE PORNICHET | 7 | 167 | 240 | 680000€ | 4072€ |
2020-02-11 | 29 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 114 | 431 | 271000€ | 2377€ |
2021-01-15 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 142 | 388168€ | 3594€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 186 | 473 | 525500€ | 2825€ |
2020-09-28 | 63 | RUE VIVANT LACOUR | 4 | 100 | 210 | 388000€ | 3880€ |
2022-03-23 | 32 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 7 | 186 | 639 | 430000€ | 2312€ |
2020-08-28 | 38 | RUE VIVANT LACOUR | 7 | 140 | 204 | 115000€ | 821€ |
2020-05-18 | 65 | RUE VIVANT LACOUR | 6 | 86 | 236 | 160000€ | 1860€ |
2022-02-23 | 65 | RUE VIVANT LACOUR | 6 | 86 | 236 | 489600€ | 5693€ |
2021-04-09 | 62 | BD ALBERT 1ER | 9 | 260 | 1174 | 870000€ | 3346€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 270000€ | 4655€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 320000€ | 5517€ |
2020-12-04 | 50 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 126 | 396 | 280000€ | 2222€ |
2020-09-04 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 236 | 366000€ | 2952€ |
2022-08-12 | 28 | RUE AUGUSTE CHENEVEAUX | 4 | 52 | 241 | 260000€ | 5000€ |
2022-07-18 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2022-03-31 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2021-01-15 | 48 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 494 | 245000€ | 3063€ |
2022-06-28 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 90 | 131 | 350000€ | 3889€ |